Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Viala à Lyon

Estimation théorique

Rue Viala,69003 Lyon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.64)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Viala,69003-Lyon indique un avis de valeur compris entre 798.000€ et 900.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.980€ et 9.000€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 798.000€ et 900.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 03 (69383), comprenant 103246 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,72€, à 22,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 872€ et 2.283€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-09-1025RUE VIALA41003941250000€12500€
2020-09-103RUE COIGNET588244792000€9000€
2020-09-103RUE COIGNET61472521060000€7211€
2020-03-1632RUE VIALA472376760000€10556€
2023-06-27140AV LACASSAGNE2610399000€6541€
2021-03-1158CRS EUGENIE370418650000€9286€
2020-02-1785RUE TRARIEUX5129435610000€4729€
2020-12-0413RUE VIALA3103230750000€7282€
2020-10-1253RUE TRARIEUX61304971050000€8077€
2021-03-2913RUE VIALA5960780000€8125€
2022-07-2816RUE VIALA61451861216000€8386€
2020-03-1946CRS EUGENIE5150424912000€6080€
2019-12-3037CRS EUGENIE5120501790000€6583€
2022-06-2859CRS EUGENIE3106361680000€6415€
2019-07-1216RUE VIALA5136192770000€5662€
2022-09-3016RUE VIALA51361921149500€8452€
2022-07-1244CRS EUGENIE5110498845000€7682€
2021-07-30128AV LACASSAGNE61962811127000€5750€
2020-10-0910RUE VIALA495292690000€7263€
2021-03-3189RUE TRARIEUX7150839840000€5600€
2019-10-105RUE JEAN BART371669375000€5282€
2021-07-217RUE ANTOINE LAVIOLETTE5135465750000€5556€
2020-01-3194RUE TRARIEUX5136145671600€4938€
2019-07-1019RUE JULES MICHELET626012921265000€4865€
2020-09-1728CRS EUGENIE366526504100€7638€
2021-10-1476CRS EUGENIE6950850000€8947€
2019-10-1696RUE TRARIEUX51100626800€5698€
2022-10-2096RUE TRARIEUX61170825300€7054€
2022-07-2096RUE TRARIEUX61280552000€4313€
2021-06-1828RUE FERDINAND BUISSON51107361130000€10273€
2021-10-207RUE OMER LOUIS72405161285000€5354€
2021-05-17179AV LACASSAGNE4110176530000€4818€
2021-07-26179AV LACASSAGNE4110176530000€4818€
2021-07-203RUE OMER LOUIS591461720000€7912€
2022-06-0367CRS EUGENIE91875451672200€8942€
2021-07-3021RUE FERDINAND BUISSON41230785500€6386€
2022-08-1114RUE JULES MASSENET51300915000€7038€
2020-06-2414RUE JULES MASSENET41370985800€7196€
2022-06-0314RUE JULES MASSENET616501101000€6673€
2020-10-0916RUE OMER LOUIS6130307868000€6677€
2022-02-1022RUE ALFRED DE VIGNY41004401000000€10000€
2022-04-2018RUE OMER LOUIS5125394795500€6364€
2020-10-2918RUE ANTOINE LAVIOLETTE51555751258000€8116€
2020-02-214RUE OMER LOUIS474347554000€7486€
2020-10-0911CRS EUGENIE41203721066000€8883€
2020-02-2416RUE FRANCOIS VILLON51114801025000€9234€
2021-07-1228AV DU CHATEAU8156354982050€6295€
2023-02-037RUE CONSTANT51562381462000€9372€
2022-12-1616RUE LOUISE51480690000€4662€
2019-08-295RUE CONSTANT41552591118220€7214€
2020-12-0473CRS EUGENIE61104581070500€9732€
2020-07-018AV ESQUIROL5110554370000€3364€
2022-09-1440AV DU CHATEAU4946781185000€12606€
2022-11-03237AV LACASSAGNE5116531960000€8276€
2020-05-1514AV ESQUIROL412516741545000€12360€
2020-05-2920RUE MONTAIGNE458416650000€11207€
2019-06-137RUE DE LA BALME41223251221060€10009€
2023-03-317RUE DE LA BALME41223251598000€13098€
2022-10-1921AV DU CHATEAU51405611215000€8679€
2021-01-2934RUE ALFRED DE MUSSET102065781400000€6796€
2023-05-3013RUE PROFESSEUR FLORENCE459188555000€9407€
2021-11-0327RUE ANTOINE LAVIOLETTE390128619700€6886€
2020-10-262RUE ALFRED DE VIGNY71145991060000€9298€
2019-11-2762COURS DU DOCTEUR LONG3950544000€5726€
2019-07-2933RUE PROFESSEUR FLORENCE5132450960000€7273€
2020-04-2346AV ROCKEFELLER92359521560730€6641€
2020-10-0939AV DU CHATEAU0380158250€4164€
2022-05-3039AV DU CHATEAU2380245000€6447€
2021-06-1541RUE ALFRED DE MUSSET585358730000€8588€
2020-12-0422RUE ALFRED DE MUSSET477322623200€8094€
2021-04-2131RUE ALFRED DE MUSSET71464201375000€9418€
2020-05-058RUE PASCAL61904461236000€6505€
2021-09-298RUE PASCAL61904461407510€7408€
2019-10-3050AV ROCKEFELLER5134382807230€6024€
2023-06-2135COURS DU DOCTEUR LONG6119181677860€5696€
2020-04-2830RUE MONTAIGNE51259081569500€12556€
2020-05-2827COURS DU DOCTEUR LONG3108301815000€7546€
2023-03-1018RUE ALFRED DE MUSSET5900533700€5930€
2020-06-0220RUE GERMAIN DAVID31094071000000€9174€
2019-12-27198AV LACASSAGNE390218500000€5556€
2020-12-1479CRS EUGENIE61404341045800€7470€
2020-05-2925RUE GERMAIN DAVID390290850000€9444€
2022-11-2431RUE DES PEUPLIERS41121405984000€8786€
2022-06-0211RUE DE MONTVERT5116458880000€7586€
2022-07-0651RUE CLAUDE FARRERE596212974750€10154€
2021-07-0921RUE GERMAIN DAVID41074011151000€10757€
2021-02-1210RUE PAUL BOURDE6136433985225€7244€
2020-12-1017RUE PASCAL51043791069000€10279€
2021-08-3051RUE CHARLES RICHARD51605431726500€10791€
2019-06-1441AV ESQUIROL6140258420000€3000€
2019-11-194PL JULES HOTTIN414324460000€420€
2021-10-0764RUE CLAUDE FARRERE594261945000€10053€
2022-05-243RUE RENE ET MARGUERITE PELLET52505321200000€4800€
2019-07-1811RUE DES PEUPLIERS4167334945000€5659€
2020-09-2566RUE CLAUDE FARRERE5136458849000€6243€
2022-07-19255AV LACASSAGNE51264031335000€10595€
2022-09-2812RUE DES MOBILES51285741047000€8180€
2020-07-102IMP ALEXANDRE AUJAS239252105000€2692€
2021-03-0217RUE AMIRAL COURBET41802211255000€6972€
2021-09-1525RUE LAMARTINE495216744450€7836€
2022-01-2662RUE JEANNE D ARC5920681420€7407€
2019-12-1921RUE DU CAPITAINE61947761194300€6156€
2020-09-3064RUE LAENNEC6100261570000€5700€
2021-10-1116RUE DES MACONS476288748000€9842€
2021-07-199RUE DU GENERAL BRULARD41714591150000€6725€
2020-12-2314RUE DES MACONS373305400000€5479€
2021-07-13102COURS DU DOCTEUR LONG2480343545€7157€
2021-01-2617IMP POMMIER368367703000€10338€
2019-05-293RUE DU GENERAL BRULARD258120190000€3276€
2021-11-105RUE BONNEFOND112001901180000€5900€
2021-04-3085RUE FERDINAND BUISSON91986961220000€6162€
2022-04-0190RUE FERDINAND BUISSON5150427658855€4392€
2021-10-117AV DES ACACIAS5130173852110€6555€
2021-11-109RUE BONNEFOND41184281245000€10551€
2023-06-274IMP SAINT-ISIDORE5110420850000€7727€
2022-07-2126RUE CHARLES RICHARD31042721083500€10418€
2019-06-144RUE DES MACONS249250200000€4082€
2022-07-0150RUE JEANNE D ARC82403971405450€5856€
2021-07-163RUE JULIEN5152282916300€6028€
2021-06-0451RUE LONGEFER5142353940000€6620€
2022-02-1711RUE DES AUBEPINS61582781082700€6853€
2021-07-0915RUE JULIEN6138213937650€6795€
2021-04-1220RUE JULIEN4990581400€5873€
2022-12-2720RUE JULIEN4990634470€6409€
2021-11-0866RUE DE LA BALME5131404670000€5115€
2019-07-2510RUE DES CERISIERS5130272870000€6692€
2021-07-0911RUE DES CERISIERS82303321337100€5813€
2022-12-1631RUE SEIGNEMARTIN5135177713500€5285€
2022-01-2455RUE DE LA BALME613066821000€6315€
2021-03-0834RUE SEIGNEMARTIN6116298862650€7437€
2022-11-1055RUE DE LA BALME35231335000€6442€
2021-07-3038RUE JEANNE D ARC4122272813970€6672€
2021-09-3072RUE DE LA BALME390279898000€9978€
2022-10-117RUE ANTOINETTE5125173941600€7533€
2023-06-015RUE ST-ISIDORE61732851083500€6263€
2020-06-1540RUE STE MARIE61602191175740€7348€
2022-10-203RUE JEAN PERREAL233118370000€11212€
2022-08-03126COURS DU DOCTEUR LONG570253550000€7857€
2023-03-079RUE DES ARTISANS5120345667000€5558€
2020-12-1738RUE GABRIEL SARRAZIN368124495800€7291€
2021-09-296RUE CHEVALIER51117521103000€9937€
2022-07-2076RUE FEUILLAT5843331850000€22024€
2023-06-16147COURS DU DOCTEUR LONG410565460550€4386€
2022-05-2476RUE DE LA BALME51551801027700€6630€
2022-07-2078RUE FEUILLAT51194251630000€13697€
2022-03-1176RUE DE LA BALME5123192930600€7566€
2022-05-0930RUE AUGUSTE PINTON395145586000€6168€
2022-01-1231RUE JEANNE D ARC5128503983333€7682€
2021-11-29130COURS DU DOCTEUR LONG71855151392730€7528€
2022-09-2312RUE BONNAND71500690000€4600€